Quanto custa construir uma casa? Guia completo com valores
Entenda os custos envolvidos na construção de uma casa.
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Decidiu tirar o lar dos sonhos do papel, mas não tem ideia de quanto custa construir uma casa? Sabemos que essa dúvida é frequente. Afinal, há muitas etapas, profissionais e, consequentemente, valores envolvidos.
Nesse conteúdo, apresentamos os custos e damos dicas de como conduzir esse processo.
Mas, antes, aproveite para ler mais sobre temas relacionados:
Fatores que influenciam o custo de construção
Todo mundo quer saber quanto custa em média para construir uma casa. Mas, antes, é importante entender que diferentes fatores podem influenciar os valores, como a localização do terreno, o projeto arquitetônico, a mão de obra e, por fim, os materiais/padrão de acabamento.
Cada grupo que listamos aqui pode ter valores muito distintos. Um material mais nobre para o revestimento do piso, por exemplo, tende a encarecer a obra. O mesmo acontece com as esquadrias e outros componentes.
Entenda o que mais pode impactar o valor da construção:
Categoria | Característica | Impacto na construção |
|---|---|---|
Terreno | Topografia | Se o terreno for inclinado, é preciso mexer em sua topografia, o que deixa a obra mais cara; |
Localização | Caso a obra fique em um local afastado, o custo com o deslocamento/entrega de materiais será maior; | |
Projeto | Tamanho da casa | O valor depende do metro quadrado construído; |
Número de pavimentos | Sobrados costumam ser mais caros; | |
Materiais | Tipo e qualidade dos materiais | Materiais nobres encarecem a obra. Por outro lado, podem ser mais duráveis; |
Sustentabilidade | Investir em aquecimento solar, por exemplo, pode custar mais caro na hora. No entanto, futuramente garantirá uma grande economia. Converse com o responsável pela obra para identificar as possibilidades; | |
Mão de obra | Equipe | Profissionais mais experientes são mais caros, mas compensam pela qualidade das entregas; |
Disponibilidade | Escassez de mão de obra pode elevar os custos; | |
Documentação | Regularização e licenças | Tenha todas as liberações em dia para evitar multas; |
Aprovação de projeto | Lembre-se de considerar esses custos – verifique os valores junto aos responsáveis pelo projeto; | |
Infraestrutura | Serviços | A ausência da rede de esgoto, água ou luz exige soluções alternativas mais caras; |
Acabamentos | Simples, médio ou alto padrão | Podem variar muito. Tudo vai depender dos seus objetivos e do quanto tem disponível para essa etapa da obra. |
Quanto custa construir uma casa por metragem?
De acordo com o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos da Construção Civil (SINAPI), o valor médio do metro quadrado para a construção de uma casa está em R$ 1.810,25 (referente a março de 2025). Para calcular esse montante, levou-se em conta todos os aspectos que envolvem esse trabalho, desde o custo dos materiais à mão de obra.
A soma varia de acordo com cada estado brasileiro. Por isso, o SINAPI divulga valores específicos para todas as localidades. Reunimos as informações na tabela a seguir:
Custo por metro quadrado | |
|---|---|
UF | Valor |
Rondônia | R$ 1.999,90 |
Acre | R$ 2.069,71 |
Amazonas | R$ 1.831,16 |
Roraima | R$ 1.994,34 |
Pará | R$ 1.847,43 |
Amapá | R$ 1.844,68 |
Tocantins | R$ 1.895,56 |
Maranhão | R$ 1.745,29 |
Piauí | R$ 1.738,07 |
Ceará | R$ 1.696,21 |
Rio Grande do Norte | R$ 1.713,24 |
Paraíba | R$ 1.740,35 |
Pernambuco | R$ 1.614,18 |
Alagoas | R$ 1.649,07 |
Sergipe | R$ 1.607,93 |
Bahia | R$ 1.667,48 |
Minas Gerais | R$ 1.717,89 |
Espírito Santo | R$ 1.626,69 |
Rio de Janeiro | R$ 1.979,12 |
São Paulo | R$ 1.914,58 |
Paraná | R$ 1.944,46 |
Santa Catarina | R$ 2.057,33 |
Rio Grande do Sul | R$ 1.790,50 |
Mato Grosso do Sul | R$ 1.751,24 |
Mato Grosso | R$ 1.859,24 |
Goiás | R$ 1.782,73 |
Distrito Federal | R$ 1.832,72 |
Fonte: SINAPI.
Importante: Os valores são estimativas básicas. O custo real pode variar conforme o padrão de acabamento, tipo de fundação, localização do terreno, e contratação de mão de obra.
Para entender qual será o valor da obra de acordo com cada estado, basta fazer uma conta simples. Você deve multiplicar o preço do metro quadrado referente à sua localidade pela metragem da casa que deseja construir.
Assim, consegue ter uma base de quanto precisará. Leve em conta que esses valores são uma média – pode haver uma grande variação de acordo com os materiais escolhidos, a mão de obra e a localização do terreno, entre outros aspectos.
Casas de 60m²
Ao considerar o custo divulgado pelo SINAPI, você consegue entender quanto custa construir uma casa de 60m². O valor total fica em R$ 108.615. Entretanto, pode haver variações de acordo com a localidade, como mostra a tabela abaixo:
UF | Custo de uma casa de 60m² |
|---|---|
São Paulo | R$ 114.874,80 |
Santa Catarina | R$ 123.439,80 |
Bahia | R$ 100.048,80 |
Goiás | R$ 106.963,80 |
Amazonas | R$ 109.869,60 |
Fonte: "IBGE - Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil" Março de 2025.
Casas de 100m²
Já para construir uma casa de 100m², o custo final chega à marca de R$ 181.025. Porém, a tabela abaixo mostra algumas variações por estado.
UF | Custo de uma casa de 100m² |
|---|---|
São Paulo | R$ 191.458 |
Santa Catarina | R$ 205.733 |
Bahia | R$ 166.748 |
Goiás | R$ 178.273 |
Amazonas | R$ 183.116 |
Fonte: "IBGE - Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil" Março de 2025.
Importa destacar que tais valores são referentes apenas à construção – o custo do terreno, possíveis taxas, mobiliário e decoração, por exemplo, não estão incluídos. Você terá de fazer uma reserva à parte.
Tipos de casa e seus custos
O tipo de casa influencia o valor da construção. Listamos, a seguir, algumas opções para você entender melhor.
Casa com piscina
Uma casa com piscina certamente pode proporcionar muitos momentos de lazer. Ótima para quem tem crianças. No entanto, é preciso ter em mente que haverá um custo acrescido. Estima-se que o aumento seja de 20% a 30%.
Há diferentes modelos de piscina, o que pode influenciar o custo também. Alguns exemplos: alvenaria, fibra ou vinil. Como desvantagem, destacamos o alto custo de manutenção. É preciso fazer o tratamento da água corretamente e mantê-la limpa.
Casa de alto padrão
Imóveis com alto padrão geralmente têm um projeto arquitetônico assinado por profissionais renomados. Contam com acabamentos sofisticados, bem como áreas mais amplas e maior quantidade de cômodos.
Entre as desvantagens, destaque para o custo elevado da construção e taxas extras durante possíveis reformas. Uma vez que os materiais são caros, fazer qualquer tipo de reposição também fica mais caro.
O valor do metro quadrado desse tipo de construção pode custar até 100% a mais do que o calculado pelo SINAPI.
Casa de madeira
Comuns em regiões serranas e/ou rurais, as casas de madeira podem ser feitas a partir de modelos pré-fabricados ou então sob medida. Tende a ser uma obra mais rápida, limpa e com custo inicial menor – de 30 a 50% mais baixo do que a média do SINAPI.
Por outro lado, exige uma manutenção redobrada para evitar pragas e umidade. Outro ponto importante é escolher um fornecedor que siga todas as recomendações e leis ambientais.
Como planejar e economizar na construção
Um bom planejamento faz toda a diferença para otimizar os custos – esse cuidado é ideal para quem deseja construir uma casa do zero. Reunimos algumas dicas que podem ajudar:
- Escolha bem os materiais: opte por itens com bom custo-benefício. Nem sempre os melhores são os mais caros. Então, pesquise, consulte profissionais especializados, peça indicações e procure comprar em um só local para garantir um bom desconto;
- Contrate profissionais qualificados: as pessoas que trabalharão na construção da sua casa são decisivas para aumentar ou reduzir o valor final da sua obra. Escolha profissionais que você confia – ou peça indicações para quem já conhece e sabe o nível de exigência;
- Controle de etapas da obra: é importante haver um cronograma para você ir acompanhando. Geralmente, os arquitetos responsáveis cuidam de tudo isso. Mas não deixe de acompanhar a evolução da obra;
- Tenha em mãos um orçamento detalhado e saiba que pode haver imprevistos: quando você coloca todos os possíveis gastos em uma planilha, por exemplo, consegue entender os custos. Também é necessário prever um valor para imprevistos com a obra. Mesmo com um planejamento bem estruturado, é comum haver problemas no meio do caminho. O melhor a se fazer é ter uma reserva de emergência.
Como financiar a construção da sua casa
Para financiar a construção da sua casa, é possível recorrer a três opções:
- Crédito pessoal: empréstimo solicitado a instituições financeiras para ser usado como desejar, sem a necessidade de justificar a finalidade. Geralmente, tem juros mais altos, o que pode comprometer o orçamento;
- Financiamento para construção: modalidade que concede crédito apenas para a construção do imóvel – e os valores são liberados conforme a obra avança. Costuma ser um processo burocrático, que exige muitas vistorias técnicas;
- Crédito com garantia: conhecido também como empréstimo com garantia ou Home Equity, essa modalidade garante condições vantajosas, como juros baixos, prazos maiores e liberações de montantes mais altos. Nesse tipo de empréstimo, você disponibiliza um bem como garantia. Pode ser outro imóvel ou um carro, por exemplo.
No C6 Bank, é possível contratar o Home Equity com parcelamento em até 240 meses – o imóvel de garantia pode estar financiado ou quitado (sujeito à análise). As principais vantagens:
- Juros mais baixos;
- Mais flexibilidade, pois você pode pular uma parcela a cada 12 meses;
- Prazos mais longos (até 240 meses);
- Há carência de até 60 dias para começar a pagar;
- Não é preciso dar entrada;
- O imóvel pode estar no seu nome, no dos seus pais ou no de seu cônjuge;
- Liberação de valores mais altos;
- Uso flexível do dinheiro, pois ele pode ser utilizado para todas as etapas da obra, sem burocracias.
Construa sua casa sem burocracia
O Home Equity do C6 Bank libera crédito rapidamente. Você só precisa indicar um imóvel como garantia. É muito mais simples.
Certamente, construir uma casa é uma grande conquista. Mas lembre-se de ter bastante organização e planejamento para os gastos caberem no seu bolso, como esperado. Conheça os custos antes de começar a obra e recorra às melhores opções de crédito, como o Home Equity, do C6 Bank. Muito mais praticidade, sem burocracias.
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